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重庆璧山区房产分配相关条例

发布者:admin发布时间:2017-11-08浏览量:

一、璧山区简介

       璧山区境内地貌,按其海拔高度和分布位置,可分为低山、丘陵、宽谷。低山海拔500~885米,分布于境内东西两山,山间嘉陵江灰岩溶蚀成槽谷。低山占全县总面积的17.6%。丘陵海拔240~500米。按海拔高度梯次及丘陵形态可分为坪状高丘。
 重庆璧山区鸟瞰
二、气候特征:
 
       璧山区地处中亚热带湿润季风气候区,气候湿润、雨量充沛、四季分明,具有春旱、夏涝、秋凉、冬暖、无霜期长、湿度大、日照少、云雾阴雨多的特点。年平均气温18.0°C,极端最高气温42.2°C,极端最低气温-3°C。
 
       璧山区辖6个街道、9个镇,为璧城、璧泉、青杠、来凤、丁家、大路六个街道和大兴、正兴、八塘、七塘、河边、福禄、广普、三合、健龙等9个镇。
 重庆璧山区气候特点
三、房产分配种类

 

       遗产房产分配:

       法定继承是依照法律的规定,由继承人们来按继承的顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。

《继承法》将继承人分成两个继承顺序:

第一顺序:配偶、子女、父母;    

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。    

继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。

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      继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。

对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分,继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。
 

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        子女房产争夺纠纷怎么处理?

        房产作为遗产,并且只有一套,必须依法定继承进行分割,存在多个继承人。

       1.是继承人按各自的份额共有继承的房产,共同到房产登记机关去登记备案,每个继承人持有相应份额的按份共有的权利证书。尤其是正在或不久正面临拆迁的房产,这样处理是符合继承人利益的分配方案,房产的原有居住人继续居住使用,待拆迁取得贷币补偿后,继承人分割拆迁贷币;

       2.由一个继承人取得房产的全部产权,依此房产的评估价或共同协商价,按继承人各自的份额折算成贷币,由取得房产全部产权的继承人向其他人支付折价款。